Протокол
очного общего собрания № 21 от 27.03.2016 многоквартирного
дома, расположенного по адресу Партизанская 82
Участвовало в собрании 158 собственников площади 5828,1 кв.метров,
что соответствует 70 % от общей площади дома (
ПОВЕСТКА ДНЯ:
1. Выборы председателя и секретаря собрания.
2. Отчет председателя правления ТСЖ о работе за 2015 год
3. Отчет ревизионной комиссии о финансовой деятельности ТСЖ за 2015 год.
4. Утверждение плана работы ТСЖ на 2016 год.
5. Утверждение тарифов на текущее содержание и сметы доходов и расходов на 2016 год.
6. Утверждение стоимости арендной платы за рекламные площади на
7. Об автоматическом тепловом пункте.
8. Разное: а)об установке датчиков движения в тамбурах отгороженных квартир; б) о перезаключении договора с ООО «Санлюкс» в новой редакции;
в) о подаче кассационной жалобы в краевой суд; г)об установке ограждения со стороны ул. Геблера, д) о перекрытии канализации должникам по коммунальным услугам, е) о проведении социальной акции «Помоги соседу!».
СЛУШАЛИ:
1. По первому вопросу – Вайгель М.И.
2. По второму вопросу - председатель правления ТСЖ Концевых Е.В.
(копия отчета прилагается)
3. По третьему вопросу – председатель ревизионной комиссии Каргина Н.Я.
(копия отчета прилагается).
4. По четвертому вопросу - председатель правления ТСЖ Концевых Е.В.
(план работ прилагается)
5. По пятому вопросу – бухгалтер Фролова В.В. (смета прилагается).
6. По шестому вопросу - председатель правления ТСЖ Концевых Е.В.
7. Об автоматическом тепловом пункте: Концевых Е.В., Скопенко А.Н.
8. а)Кыкова Н.И. (кв.80): «Необходимо поставить датчики движения в тамбурах отгороженных квартир, деньги за их установку взыскать по системе город (в строке ремонт электрохозяйства) с двух квартир в загородке (т.к. там постоянно горит свет, а платят все жильцы за ОДН)».; б) Лукьяненко Л.И. (кв 78): В 2014 году повели чистку канализационных труб за 120 тысч рублей силами ООО «Санлюкс», в 2015 году за это рассчитывались. Почему нельзя было это сделать за счет договора обслуживания с ООО «Санлюкс»? Что входит в работы по договору обслуживания? Надо заключить новый договор с Санлюксом более, точный по содержанию обязательных работ»; в) Концевых Е.В. рассказала о ходе суда, суд выиграл Миронов, хотя всё противоречит этому, спросила у собрания будем ли подавать кассационную жалобу? Это будет стоить три тысячи рублей; г) Долматова Е.В. кв 108 : «На ул. Геблера заезжают автомобили на тротуар, надо чем-то загородить им въезд»; д) Концевых Е.В.; е) Концевых Е.В.
В ПРЕНИЯХ ВЫСТУПИЛИ:
2 вопрос (Отчет председателя): Долматова Е.В (108 кв.), Козловская Е.И. (101 кв), Ретивых Л.П. (63 кв) недовольны работой дворника, особенно зимой, в январе. Концевых разъяснила, что того дворника, который работал плохо, уволили, сейчас работает другой, поэтому этот вопрос решается. Ожмегова И.В. (кв 17) «Просьба заменить мусороприёмный клапан с резиновым уплотнителем на 5 эт. 1 поъдезда. Ответ: включено в план работ на 2016 год. Кропачев В.Л. (кв 88): «Не надо издеваться над дворником, надо чаще нанимать трактор для чистки двора». Иордан Т.А. «Необходим ремонт асфальта во дворе, заделать дыру у первого подъезда и купить вазон для цветов к 1 подъезду» Концевых : «Всё это включено в план работ».
3 вопрос: Козловская Е.И (кв 101) с кем заключался договор на ремонт кровли и на какую сумму? Каргина Н.Я.: «Я только что об этом говорили в отчете ревизионной комиссии. Все есть на сайте и в отчете ревизионной комиссии».
4 вопрос: Обсуждение плана работы ТСЖ на 2016 год. В прениях выступили Козлов С.А (кв. 34) и Юдин Б.П. (кв.120) по обсуждению утепления перекрытия между 9 и техническим этажом.
7. вопрос: Козлов С.А (кв. 34), Кропачев В.Л. (кв 88), Ларионцев П.С. (99 кв).
РЕШИЛИ:
1. Председателем собрания выбрать председателя правления ТСЖ Концевых Е.В., секретарем собрания Епихину В.Н. ГОЛОСОВАНИЕ : «ЗА» - единогласно, «ПРОТИВ» - 0, «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0.
2. Отчет председателя правления утвердить. Работу правления ТСЖ признать удовлетворительной. ГОЛОСОВАНИЕ : «ЗА» - единогласно, «ПРОТИВ» - 0, «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0.
3. Отчет ревизионной комиссии утвердить. Замечаний по финансовой деятельности нет. ГОЛОСОВАНИЕ : «ЗА» - единогласно, «ПРОТИВ» - 0, «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0.
4. План работы ТСЖ на 2016 год утвердить. Утепление перекрытия между 9 и техэтажом поручить ООО «Стройвыбор» по договорам, частично из средств капитального ремонта, частично из средств на текущий ремонт и содержание. ГОЛОСОВАНИЕ : «ЗА» - единогласно, «ПРОТИВ» - 0, «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0. ( Примечание: По вопросу утепления перекрытия между 9 и техническим этажом 1 – против, 1-воздержался);
5. Взносы на ФСО (фонд страхования ответственности ТСЖ), уборку подъездов, тарифы на текущий ремонт и содержание, штатное расписание и заработную плату сотрудников оставить без изменений по сравнению с 2015 годом . Представленную правлением смету доходов и расходов на 2016 год утвердить. ГОЛОСОВАНИЕ : «ЗА» - единогласно, «ПРОТИВ» - 0, «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0.
6. Утвердить стоимость арендной платы: 1) за рекламные площади до 15 кв. метров 140 руб. с 1 кв.метра с 01.01.2017 года за площади свыше 15 кв.метров по 130 руб с 1 кв.метра. 2) за аренду 1 места размещения оборудования интернет- провайдеров – 600 рублей в месяц с 01.01.2016 года 3) подсобок в 3 подъезде – 200 рублей в месяц с 01.05.2016 года (плату за подсобки взимать по строке «прочие».ГОЛОСОВАНИЕ: «ЗА» - единогласно, «ПРОТИВ» - 0, «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0.
7. Перенести решение этого вопроса на год, за этот год проработать разные варианты теплового пункта и самый рациональный проект выдвинуть на голосование на очередное общее собрание.
ГОЛОСОВАНИЕ: «ЗА» - 55 человек присутствующих на собрании (
8. А) Установить датчики движения в тамбурах отгороженных квартир по дополнительному договору с ООО «Санлюкс», деньги за их установку взыскать по системе город (в строке ремонт электрохозяйства) с двух квартир в отгороженных тамбурах.
ГОЛОСОВАНИЕ: «ЗА» - единогласно, «ПРОТИВ» - 0, «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0.
Б) Заключить новый договор обслуживания с ООО «Санлюкс» содержащий более точные перечни обязательных работ по договору. ГОЛОСОВАНИЕ: «ЗА» - единогласно, «ПРОТИВ» - 0, «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0.
В) Подать кассационную жалобу на решение мирового судьи 2 участка Центрального районного суда и апелляционное постановление Центрального раонного суда г. Барнаула по иску Миронова А.В. к ТСЖ «Партизанская 82». ГОЛОСОВАНИЕ: «ЗА» - единогласно, «ПРОТИВ» - 0, «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0.
Г) Установить ограждение со стороны тротуара ул. Геблера, из имеющихся в ТСЖ 3 звеньев ограждений, оставшихся с прошлого года, с целью предотвращения заезда автомобилей на дорожку на нашей территории. ГОЛОСОВАНИЕ: «ЗА» - единогласно, «ПРОТИВ» - 0, «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0.
Д) В случае возникновения задолженности по коммунальным услугам более 6 месяцев перекрывать должникам канализацию по договору с дочерней фирмой «Водоканала».
ГОЛОСОВАНИЕ: «ЗА» - единогласно, «ПРОТИВ» - 0, «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0.
Е) Начать социальную акцию «Помоги соседу!» силами правления ТСЖ на безвозмездной основе. ГОЛОСОВАНИЕ: «ЗА» - единогласно, «ПРОТИВ» - 0, «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 0.
Председатель собрания Концевых Е.В.
Секретарь собрания Епихина В.Н
М.П.