Протокол ОБЩЕГО СОБРАНИЯ 28.03.2015

№ п/п

Вопрос повестки дня

Выступающие

Принятое собранием решение

Результаты голосования

1

Выборы председателя и секретаря собрания, утверждение регламента собрания

Киричук Т.И.

Председатель собрания: Концевых Е.В.

Секретарь собрания: Епихина В.Н.

«ЗА»единогласно

«Против»-0

«Воздержался»-0

2

Отчет председателя правления ТСЖ за 2014

Овсянникова Н.Н

В прениях:

Вайгель М.И.

Оценить работу председателя и правления:

УДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНО

«ЗА»единогласно

«Против»-0

«Воздержался»-0

3

Отчет ревизионной комиссии по результат.

финансовой деятельности ТСЖ за 2014 г.

Киричук Т.И.

В прениях: нет

Утвердить отчет ревизионной комиссс по результатам финансовой деятельности ТСЖ за 2014 год. Замечаний нет.

«ЗА»единогласно

«Против»-0

«Воздержался»-0

4

Выборы правления на новый отчетный период 2015-2016 гг

Алтунина Л.П.

Выбрать в правление:

Епихину Валентину Николаевну

Муравлёву Лидию Павловну

Концевых Елену Владимировну

Вайгель Марию Иосифовну

Юдина Бориса Павловича

«ЗА»-единогласно

«Против»-0

«Воздержался»-0

5

Выборы ревизионной комиссии на новый отчетный период 2015-16 гг

Алтунина Л.П.

Выбрать в ревизионную комиссию:

Каргину Н.Я.

Киричук Татьяну Ильиничну

Лукьяненко Людмилу Ивановну

«ЗА»единогласно

«Против»-0

«Воздержался»-0

6

Утверждение плана работы ТСЖ, штатного расписания, тарифов на текущий ремонт и содержание на 2015 г

Концевых Е.В.

В целом план работы утвердить

Голосование по отдельным вопросам ниже:

«ЗА»единогласно

«Против»-0

«Воздержался»-0

6.1.

План работы на 2015 год:

6.1.1

Прочистка канализационных труб (стояков, фановых) с привлечением спецоборудования в 2,3,4 подъездах

В прениях:

Нет выступающих

Утвердить из средств текущего ремонта и содержания

«ЗА»единогласно

«Против»-0

«Воздержался»-0

6.1.2

Ремонт кровли в 1 и 2 подъездах:

Вариант А: Провести латочный ремонт кровли в 1 и 2 подъездах. 80 тысяч из средств текущего содержания

«ЗА»-0

«Против»-все

«Воздержался»-0

В прениях:

Каргина Н.Я. считает, что вариант Б лучше

Вариант Б: Провести капитальный ремонт

кровли 1 и 2 подъездов с авансированием собственниками  оплаты платежей на

капитальный ремонт (в качестве беспроцентного займа ТСЖ) в общей сумме равной стоимости

этого ремонта, которая распределится между собственниками пропорционально квадратным

метрам площади и будет внесена ими через

систему «Город » на спецсчет, открытый в Сбербанке,по 18 рублей с квадратного  метра  в

течение 4-х  месяцев (май, июнь, июль, август

2015 года). В дальнейшем  взносы на

капитальный ремонт в ТСЖ  (на спецсчет в

Сбербанке) приостановить до полного

погашения авансированных  выплат (из расчета

4,5 руб. с квадратного метра) на последующие

12 месяцев (до августа 2016 года включительно)

в соответствии с п.п. 2 и 8   ст.170 ФЗ 271 от

25.12.2012 г. Заключить договор на ремонт

кровли 1 и 2 подъездов  с ООО «Стройвыбор». Назначить уполномоченным представителем собственников Падалко С.В.

«ЗА»единогласно

«Против»-0

«Воздержался»-1

6.1.3

Ремонт канализационных труб в подвале

Нет выступающих

Утвердить из средств на текущий ремонт и

содержание

«ЗА»единогласно

«Против»-0

«Воздержался»-0

6.1.4

Дезинсекция и дератизация мусорных кабин и подвала 2 раза в год

Нет выступающих

Утвердить из средств на текущий ремонт и

 содержание

«ЗА»единогласно

«Против»-0

«Воздержался»-0

6.1.5

Переустановка осветительной новогодней гирлянды на пандусе здания с установкой таймера времени

Нет выступающих

Утвердить в счёт договора № 6 с ООО

 «Санлюкс»

«ЗА»единогласно

«Против»-0

«Воздержался»-0

6.1.6

Реконструкция домофонов во 2 и 3 подъездах

Нет выступающих

На усмотрение и на средства жильцов

«ЗА»единогласно

«Против»-0

«Воздержался»-0

6.1.7

Установка металлического ограждения газона со стороны ул.Геблера (дополнительно) и с ул.Партизанской (всего 120 метров)

Нет выступающих

Утвердить из средств на текущий ремонт и

 содержание

«ЗА»единогласно

«Против»-0

«Воздержался»-0

6.1.8

Замена устаревших по сроку эксплуатации и классу точности квартирных электросчетчиков, автоматических выключателей, установка защищающих от скачков напряжения реле, антимагнитных устройств и энергосберегающих ламп в отгороженных тамбурах в целях экономии затрат на эл/энергию по ОДН

Нет выступающих

Утвердить. Работы производить за счёт средств

Собственников силами ООО «Санлюкс» путём заключения договора с ТСЖ и внесением средств на р/счет ТСЖ через систему «Город» по строке

«Ремонт электрооборудования» в рассрочку с

апреля  по сентябрь месяцы 2015 года.

«ЗА»единогласно

«Против»-0

«Воздержался»-0

6.1.9

Установка энергосберегающего светодиодного светильника над 1 подъездом и фотореле над всеми подъездами

Нет выступающих

Утвердить из средств на текущий ремонт и

содержание

«ЗА»единогласно

«Против»-0

«Воздержался»-0

6.1.

10Создание фонда страхования ответственности ТСЖ от порчи имущества собственников в случае аварийных

ситуаций возникших из-за сантехнического оборудования общего пользования

(протечки стояков холодной, горячей воды и канализации)

В прениях:

Бокий (кв 130)

Предложил удвоить фонд

до 156 тысяч

рублей и

менять по 2

стояка

Утвердить. Фонд сформировать из средств

Собственников в размере 78000 рублей. В случае отсутствия страховых случаев в течение года, эти средства использовать на полную замену 1 стояка холодной и 1 стояка горячей воды, ревизии и текущего ремонта 1 стояка канализации с технического этажа до подвала. Средства зачислять по системе «Го-

род» в течение 12 месяцев из расчета 78 копеек с 1 кв.метра в месяц по строке «Целевые расходы.Фонд страхования ответственности ТСЖ»

«ЗА»большинство

«Против»-1

«Воздержался»-4

6.2

Утверждение тарифа на текущий ремонт и содержание на 2015 год

Концевых Е.В.

В прениях:

Лукьяненко Л.И.

Против тарифа 12.5 рублей

Утвердить тариф на текущее содержание в размере 12,5 рублей с 1 кв.метра (с учетом

прошлогодней и текущей инфляции и

повышения МРОТ) + 66 рублей в месяц с квартиры за уборку подъездов.

«ЗА»единогласно

«Против»-0

«Воздержался»-0

6.3

Утверждение штатного расписания на

 2015 год

Фролова В.В.

Утвердить штатное расписание:

Снять все ранее существ.компенсации и повысить заработную плату на 30 %:

Председатель правления -14000 руб.

Бухгалтер - 10500 руб.

Паспортист – 2000 руб

Дворник – 10000 руб

Уборщик подъездов – 8700 руб

Ответственный по лифтам - 1200 руб

«ЗА»единогласно

«Против»-0

«Воздержался»-0

7

Утверждение сметы расходов на

2015 год

Фролова В.В.

Утвердить